1976〜1986年築, 専有面積65.60㎡〜85.60㎡の平均販売価格
東京都
78.0万円/㎡
前年比+16.5%
江戸川区
59.1万円/㎡
前年比+9.1%
グリーンヒル西葛西
東京都江戸川区西葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩6分
1981年築 / 14階建 / 177戸 / SRC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
4,812万円
63.6万円/㎡
3,251
4,292
5,332
6,372
AI査定結果
推定相場価格
4,812万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,292万円〜5,332万円
56.8万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
グリーンヒル西葛西
4,999万円（66.1万円/㎡）/ 9階 / 75.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は58.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,999万円 | 66.1万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 4,680万円 | 47.0万円 | 3階 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/08 | 3,990万円 | 52.8万円 | 11階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 4,950万円 | 49.7万円 | 3階 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/21 | 4,890万円 | 64.7万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,780万円 | 50.0万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 4,280万円 | 47.2万円 | 2階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 3,990万円 | 52.8万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 5,690万円 | 68.9万円 | 14階 | 82.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,780万円 | 63.2万円 | 12階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,899万円 | 54.0万円 | 3階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 4,998万円 | 55.1万円 | 3階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 4,998万円 | 62.2万円 | 7階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 4,998万円 | 62.2万円 | 3階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,080万円 | 54.0万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 5,299万円 | 66.0万円 | 7階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 5,299万円 | 66.0万円 | 3階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 5,499万円 | 68.5万円 | 7階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 5,499万円 | 68.5万円 | 3階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 5,298万円 | 58.4万円 | 3階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 5,398万円 | 59.5万円 | 3階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,498万円 | 60.6万円 | 3階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/27 | 5,680万円 | 70.7万円 | 7階 | 80.32㎡ | 3LDK | - |
| 2023/05/23 | 3,380万円 | 44.7万円 | 12階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/28 | 4,180万円 | 55.3万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2023/04/14 | 4,290万円 | 56.7万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2023/03/03 | 4,480万円 | 59.3万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/21 | 4,250万円 | 56.2万円 | 11階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/12 | 4,580万円 | 60.6万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2022/12/15 | 4,580万円 | 60.6万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | - |
| 2022/12/04 | 4,780万円 | 63.2万円 | 14階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/20 | 3,880万円 | 42.8万円 | 3階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/20 | 4,980万円 | 65.9万円 | 14階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/09 | 3,490万円 | 46.2万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/09 | 5,180万円 | 68.5万円 | 14階 | 75.6㎡ | 3LDK | - |
| 2022/04/01 | 3,730万円 | 49.3万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/23 | 4,480万円 | 59.3万円 | 11階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/24 | 4,150万円 | 54.9万円 | 11階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 4,280万円 | 51.8万円 | 9階 | 82.61㎡ | 3LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は58.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | グリーンヒル西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 4,999万円 | 66.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 177戸 | SRC |
| 2025/06/08 | コンテ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅8分 | 4,499万円 | 65.0万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.37㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 174戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.5%上昇、江戸川区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は江戸川区の平均と比較して11.8%割高です。
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東京都江戸川区西葛西二丁目
東西線 / 西葛西駅 徒歩 7分
1976年築 / 11階建 / 144戸 / SRC造
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京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩 14分
1996年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造
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都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩 11分
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1996年築 / 10階建 / 99戸 / SRC造